Visura ipotecaria Conservatoria - Ricerca per soggetto

Visura ipotecaria: a cosa serve?

Questo tipo di documento ufficiale, rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari presso la quale viene eseguita l'ispezione, serve principalmente per rilevare tutti gli atti attraverso i quali un soggetto ha eseguito la compravendita di beni, includendo anche gli atti relativi ad Ipoteche eventualmente iscritte sui beni stessi o relativi ad altre incidenze gravi come i Pignoramenti.

La visura ipotecaria è sicuramente utile quando si deve acquistare un immobile, prima di stipulare l'atto notarile.

Quali dati occorrono per richiederla

Una visura ipotecaria si può eseguire a partire dai dati anagrafici del soggetto di cui si vuole conoscere il patrimonio immobiliare oppure dai dati catastali dell’immobile. Nel primo caso si richiede una visura ipotecaria nominativa, o per soggetto, tramite i dati anagrafici dell’intestatario. La data, il luogo e la provincia di nascita consentono di ovviare a problemi in caso di omonimie.
Partendo invece dai dati catastali dell’unità immobiliare si può eseguire una richiesta alla pagina della visura ipotecaria per immobile,.
Non è possibile una ricerca per indirizzo. Partendo dai dati inseriti, i nostri operatori ottengono un elenco sintetico contenente per ciascuna formalità, i dati di presentazione (protocolli e data), la tipologia di atto ed eventualmente il comune in cui si trovano gli immobili oggetto di formalità.

Il documento che mi verrà consegnato

La visura ipotecaria prevede l'invio dell’elenco sintetico delle formalità reperite in cui il nominativo indicato figura come soggetto contro o a favore (venditore o acquirente). L’elenco sintetico, estratto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di competenza, contiene brevi informazioni sul tipo di atto, data di stipula e immobili trattati. Successivamente, il cliente potrà decidere quali e quante formalità ricevere per esteso.

Aggiornamento dati contenuti nella visura ipotecaria

L’elenco di formalità che si ottiene in visura è aggiornato al giorno feriale precedente la richiesta. La data di aggiornamento è sempre riportata sul documento ricevuto.

Validità visura ipotecaria

La visura ipotecaria per soggetto, o nominativo, è un documento rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari di tutte le province italiane. La visura ottenibile su questo portale è lo stesso documento originale della Conservatoria.

Cos'è la Conservatoria dei Registri Immobiliari

La Conservatoria dei Registri Immobiliari è l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate presente in ogni provincia italiana in cui vengono appunto conservati tutti gli atti registrati sugli immobili, come, ad esempio, i passaggi di proprietà o le ipoteche che gravano su di essi.

Differenza tra Iscrizione, Trascrizione e Annotazione

Le trascrizioni si riferiscono agli atti traslativi, per mezzo dei quali i diritti reali su un immobile passano da un soggetto ad un altro.Le iscrizioni si riferiscono agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti.

Con le annotazioni si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate.

Visura Ipotecaria per soggetto o per immobile

La differenza tra i due servizi sta nel tipo di informazioni di cui si dispone e nel risultato che si vuole ottenere: compilando il form di questa pagina la visura ipotecaria può essere richiesta sia per soggetto o nominativo, di conseguenza, si otterranno le informazioni sul patrimonio immobiliare di una persona; altrimenti, inserendo i dati identificativi catastali di una specifica unità immobiliare alla pagina di richiesta della visura ipotecaria per immobile, si possono conoscere le specifiche trascrizioni, iscrizioni e annotazioni a carico di un appartamento, una casa o altro tipo di unità immobiliare.

Soggetto non censito nella banca dati della Conservatoria

Significa che la visura ipotecaria nominativa è negativa e che il soggetto indicato, per il periodo di meccanizzazione della conservatoria scelta e nell’ambito del territorio coperto da tale ufficio, non ha stipulato atti e non ha contratto ipoteche.

Chi può richiedere una visura ipotecaria

Le visure ipotecarie per soggetto possono essere richieste da chiunque ne faccia richiesta e su qualunque soggetto o immobile; gli atti registrati presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari sono documenti di pubblica consultazione.